주택연금 예상연금 조회는 한국주택금융공사 공식 홈페이지의 예상연금조회 화면에서 합니다. 주택소유자와 배우자 생년월일, 주택가격, 지급방식을 넣고 조회하기를 누르면 매월 받을 금액이 나옵니다.
월지급금이 궁금하면 서류를 챙기기 전에 먼저 조회부터 해 보시면 됩니다. 로그인 없이 필요한 정보만 입력하면 됩니다.
쉽게 말해, 생년월일과 집값만 넣으면 매달 얼마를 받을 수 있는지 미리 알 수 있습니다.
주택연금 예상연금 조회 핵심 정보
공식 홈페이지www.hf.go.kr
조회 메뉴주택연금 → 예상연금조회
입력할 것부부 생년월일, 주택구분, 주택가격, 지급방식
필요 서류없음
상담 전화1688-8114
상담 시간월~금 09:00~18:00
아래 버튼을 누르면 예상연금조회 화면으로 바로 이동합니다.
주택연금 예상연금 조회하기홈페이지 예상연금 조회는 언제든 할 수 있습니다. 전화 상담만 평일에 운영합니다.
★ 내 바로가기에 추가실제 가입을 생각하신다면 주택연금 신청 바로가기도 함께 보시면 좋습니다.
조회 화면은 위에서 아래로 칸을 채워 가는 방식입니다. 필수 입력 표시가 있는 칸만 빠뜨리지 않으면 됩니다. 처음 해 보셔도 몇 분이면 끝납니다.
1한국주택금융공사 홈페이지에서 주택연금 메뉴의 예상연금조회 화면을 엽니다.
2주택소유자와 배우자 생년월일을 고르고, 일반주택·노인복지주택·주거목적 오피스텔 중 주택구분을 선택합니다.
3주택가격과 지급방식을 고른 뒤 조회하기 버튼을 누릅니다.
주택가격은 시세검색 버튼으로 찾을 수 있고, 직접 숫자를 넣어도 됩니다. 결과 화면에서 월지급금을 확인하세요.
주택연금은 아무 집이나 되는 것이 아니라 가입 조건이 있습니다. 조회는 누구나 해 볼 수 있지만, 실제 가입 가능 여부는 아래 기준을 봐야 합니다.
나이 — 주택소유자 또는 배우자 중 1명 이상이 만 55세 이상이어야 합니다.
주택가격 — 부부 합산 공시가격 12억원 이하 주택을 보유해야 합니다.
월지급금 산정 기준 — 부부 중 연소자의 나이를 기준으로 월지급금을 계산합니다.
조회 화면에는 시세가 12억원을 넘으면 12억원을 기준으로 월지급금을 산정한다는 안내가 있습니다. 비싼 집이라고 해서 월지급금이 계속 늘어나지는 않습니다.
부부가 함께 가입하면 나이가 어린 분을 기준으로 계산하니, 배우자 생년월일도 꼭 넣으세요.
주택가격 칸이 가장 막막하실 수 있습니다. 공사는 정해진 순서로 가격을 적용합니다. 먼저 한국부동산원의 인터넷 시세를 쓰고, 없으면 국민은행의 인터넷 시세를 씁니다. 그것도 없으면 공시가격을 쓰고, 공시가격마저 없으면 시가표준액을 씁니다. 마지막으로 공사와 협약한 감정평가업자의 최근 6개월 이내 감정평가액을 씁니다.
원하시면 감정평가액을 가장 먼저 적용해 달라고 요청할 수도 있습니다. 이 경우 감정평가 비용은 신청하는 분이 내야 합니다.
아파트 최저층이라면 한국주택금융공사 홈페이지 바로가기에서 들어가 최저층 여부도 함께 선택하세요.
조회 화면에서 지급방식을 선택해야 결과가 나옵니다. 방식마다 돈을 받는 모양이 다릅니다.
종신지급방식은 인출한도 없이 평생 매달 연금으로 받는 방식입니다. 종신혼합방식은 인출한도 안에서 필요할 때 찾아 쓰고, 나머지를 평생 매달 받습니다.
확정기간혼합방식 — 정해진 기간 동안만 매달 받는 방식이며, 부부 중 연소자가 55~74세일 때 고를 수 있습니다.
대출상환방식 — 담보주택 대출이 남아 있을 때 그 잔액을 갚는 용도로 쓰는 방식입니다.
월지급금을 계산해 보셨다면 가입 때 드는 비용도 궁금하실 겁니다. 초기보증료는 주택가격의 1.0%이고, 연보증료는 보증잔액의 연 0.95%입니다. 대출상환방식과 우대방식은 연 1.0%입니다.
보증료는 대출잔액에 더해지므로 현금으로 직접 낼 필요가 없습니다. 예상연금 조회에는 따로 내는 돈도 없고 제출할 서류도 없습니다.
금액이 마음에 드셨다면 가입 절차를 알아보세요. 조회 결과는 입력한 값에 따라 달라지니, 주택가격이나 지급방식을 바꿔 가며 몇 번 더 해 보셔도 됩니다.
궁금한 점은 고객센터 1688-8114로 전화하세요. 같은 공사 상품으로 버팀목 전세자금대출 바로가기도 있습니다. 노후 소득이 더 궁금하시면 기초연금 모의계산 바로가기에서 기초연금도 계산해 보세요.
Q. 주택연금 예상연금 조회에 서류가 필요한가요?
A. 필요하지 않습니다. 주택소유자와 배우자 생년월일, 주택가격 같은 정보를 화면에 입력하면 됩니다.
Q. 배우자가 없어도 조회할 수 있나요?
A. 있습니다. 배우자 생년월일 칸에서 '아니오'를 고르면 주택소유자 기준으로 조회합니다.
Q. 집값이 12억원을 넘으면 어떻게 계산되나요?
A. 시세가 12억원을 넘으면 월지급금을 12억원 기준으로 계산합니다.
Q. 보증료를 따로 내야 하나요?
A. 보증료는 대출잔액에 더해지기 때문에 현금으로 직접 낼 필요가 없습니다.
Q. 전화로도 문의할 수 있나요?
A. 1688-8114로 전화하시면 됩니다. 평일에 상담합니다.
주택연금과 함께 찾는 주거·노후 자금 사이트입니다.
기준일 2026-10-28. 주택연금 예상연금 조회 내용은 한국주택금융공사 공식 홈페이지 화면에서 확인했습니다. 이 페이지는 한국주택금융공사와 관계없는 비공식 안내이며 실제 처리는 공식 화면에서 진행됩니다.