부동산 전자계약은 국토교통부의 부동산거래 전자계약시스템에서 합니다. 첫 화면 위쪽 전자계약 메뉴에서 매매·임대 계약서를 쓰고, 부가서비스 메뉴에서 전입신고와 이어 갑니다.
이 시스템은 종이와 인감 없이 온라인 서명으로 부동산 계약을 맺게 해 줍니다. 계약서 작성과 서명, 실거래·임대차 신고, 확정일자 연계 안내가 한 사이트에 모여 있어서 중개사무소에서 계약할 때도 같은 화면을 씁니다.
처음 들어가면 메뉴가 많아 보이지만 쓰는 것은 몇 개뿐입니다. 예를 들어 전세 계약을 앞둔 임차인이라면 전자계약소개, 전자계약, 고객센터 세 곳만 알아 두면 됩니다.
한눈에 보기
공식 홈페이지irts.molit.go.kr
아래 버튼을 누르면 부동산거래 전자계약시스템 첫 화면이 바로 열립니다.
부동산 전자계약 바로가기주무부처국토교통부
운영기관한국부동산원
로그인·회원가입첫 화면 위쪽 오른편
자주 쓰는 메뉴전자계약소개 · 전자계약 · 조회·열람 · 고객센터
원격지원 메뉴도 첫 화면 위쪽에 있어 화면이 막힐 때 상담원의 도움을 받을 수 있습니다.
★ 내 바로가기에 추가전자계약은 공인중개사가 계약서를 작성하고 거래 당사자가 본인인증 후 서명하는 순서로 진행됩니다. 당사자는 중개사무소에서 안내받은 대로 따라가면 됩니다.
미리 흐름을 알고 싶으면 첫 화면의 전자계약소개 메뉴가 도움이 됩니다.
1전자계약소개의 개요와 전자계약 절차 메뉴에서 전체 순서를 읽어 봅니다.
2전자계약 길라잡이와 전자계약 매뉴얼에서 화면별 설명을 따라 봅니다.
3체결 후에는 나의 전자계약 메뉴로 들어가 계약 결과를 봅니다.
계약일이 가까운 분은 위 세 단계를 하루 전에 한 번 훑어 두면 당일에 훨씬 편합니다.
계약서 작성은 로그인 후 전자계약 메뉴에서 시작합니다. 매매는 매매계약 작성하기, 임대차는 임대계약 작성하기를 고릅니다.
전월세 계약이라면 로그인, 임대계약 작성하기, 주택임대차표준계약서 순서로 들어갑니다. 이 표준계약서 서식은 새로 추가되어 우선 사용을 권하는 서식입니다.
연습이 필요하면 전자계약소개 아래 전자계약 연습 메뉴에서 실제 계약 없이 화면을 먼저 써 볼 수 있습니다. 전자서명에 쓰는 공동인증서는 빠른메뉴의 공동인증서 관리와 공동인증서 복사에서 다룹니다.
임대차 계약 뒤에 분쟁이 생기면 임대차분쟁조정위원회 홈페이지 바로가기를 이용하세요.
이 시스템은 실거래·임대차 신고와 확정일자 연계 안내를 함께 제공합니다. 전자계약으로 임대차를 맺은 분이 가장 많이 찾는 부분입니다.
부가서비스 메뉴에 전입신고 바로가기가 있어 계약 직후 전입신고로 이어 갈 수 있습니다. 확정일자와 관련된 설명은 고객센터의 FAQ 게시판에도 모여 있습니다.
계약 내용을 따로 조회할 때는 나의 전자계약 메뉴가 기본입니다.
계약 뒤에는 조회·열람 메뉴를 많이 씁니다. 이 메뉴 아래에는 서류 확인에 쓰는 항목이 한곳에 있습니다.
토지대장 조회 — 토지의 기본 사항을 보는 메뉴입니다.
토지이용계획확인원 조회 — 땅에 적용되는 이용 계획을 보는 메뉴입니다.
건축물대장 조회 — 건물의 용도와 면적을 보는 메뉴입니다.
중개 및 법무대리인 찾기 — 중개사무소와 법무대리인을 찾는 메뉴입니다.
토지·건물 정보를 더 넓게 보고 싶으면 일사편리 홈페이지 바로가기도 함께 쓰세요.
로그인과 회원가입은 첫 화면 위쪽에 있습니다. 본인인증과 공동인증서가 필요하므로 서명 전에 인증서 상태를 미리 보아 두세요.
화면이 열리지 않거나 프로그램 설치가 막히면 위쪽 원격지원 메뉴로 상담원의 도움을 받습니다. 빠른메뉴의 프로그램 설치와 뷰어 다운로드도 같이 보세요.
고객센터 메뉴에는 공지사항, 1:1 문의, FAQ, 자료실, 동영상이 있습니다. 궁금한 점은 먼저 FAQ에서 찾고, 그래도 없으면 1:1 문의를 남기세요.
고객센터 전화번호가 필요한 분도 같은 메뉴에서 안내를 보면 됩니다. 사용법 동영상은 동영상 메뉴에서 볼 수 있습니다.
전자계약 계약서는 누가 쓰나요?
공인중개사가 계약서를 작성하고, 거래 당사자는 본인인증 후 내용을 보고 서명합니다.
전자계약을 미리 연습해 볼 수 있나요?
네, 전자계약소개 아래 전자계약 연습 메뉴에서 화면을 먼저 써 볼 수 있습니다.
전월세 계약서는 어느 메뉴에서 쓰나요?
로그인 후 임대계약 작성하기로 들어가 주택임대차표준계약서를 고르세요.
계약 뒤 전입신고는 어떻게 하나요?
부가서비스의 전입신고 바로가기 메뉴를 이용하세요.
사용법이 막히면 어디에 문의하나요?
고객센터의 FAQ를 먼저 보고, 해결되지 않으면 1:1 문의나 원격지원을 이용하세요.
기준일 2026-11-05. 부동산 전자계약 내용은 부동산거래 전자계약시스템 공식 홈페이지 화면에서 확인했습니다. 이 페이지는 국토교통부·한국부동산원과 관계없는 비공식 안내이며 실제 처리는 공식 화면에서 진행됩니다.